Ассоциация застройщиков Казахстана

03.08.2020 Астана  08:33 80.85 BRL

Застройщики, реализующие недвижимость без разрешения на привлечение денег дольщиков

07.07.2020

Застройщики, реализующие помещения без разрешения

на привлечение денег дольщиков в городе Нур-Султан

 

(Результаты общественного мониторинга по состоянию на 3 июля 2020 г.)

Компания

ЖК

Расположение

Вид заключаемого договора, условия реализации помещений

1.                   

Sat-Ns

 

ТОО «Кенада»

ЖК Apple City»

Район ТРЦ Мега Silkway

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ПДБ на договор купли-продажи (ДКП).

Первая очередь - III квартал 2020 г.

Вторая очередь - IV квартал 2020 г

2.                   

G Park

 

ЖК Манхэтэн, пятая очередь

(строительство ведет ТОО Manhattan Astana)

Мухамеджанова за ТРЦ Хан Шатыр

Рекламные объявления удалены, однако продажи ведутся.

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ПДБ на договор купли-продажи (ДКП).

Сдача - IV квартал 2020 года

3.                   

ЖК Варшава

Бокейхана, пересечение Жидели и Орынбор

Рекламные объявления удалены, однако продажи ведутся. Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ПДБ на договор купли-продажи (ДКП).

Сдача - IV квартал 2020 года

4.                   

Favorite group (Фаворит групп)

ЖК Arkada (Аркада)

Комсомольский возле 79 лицея

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату.

Первая очередь - III квартал 2019 г.

Вторая очередь - сентябрь 2020 г.

5.                   

ЖК College

 

Есильский район, Коргальжинское шоссе

Заключается договор бронирования, по которому производится оплата 50%, оставшаяся сумма оплачивается до 1 ноября 2020 года.

Срок сдачи – декабрь 2020г.

6.                   

FBK Kurylys

(FBK КУРЫЛЫС)

ЖК Sport City

пр. Туран, 53 / ул. Орынбор

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ПДБ на договор купли-продажи (ДКП).

Сдача – III квартал 2020 г.

7.                   

Invest Building Kz

ЖК Inju Arena

пр. Туран / ул. Орынбор / просп. Кабанбай батыра

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ПДБ на договор купли-продажи (ДКП).

Сдача – III квартал 2020 г. (сентябрь)

8.                   

Береке Курылыс

ЖК Байсал

Район Есиль, п. Пригородный

Продажа только за наличный расчет по предварительному договору купли-продажи.

Первая очередь - II квартал 2020 г.

Вторая очередь - III квартал 2020 г.

9.                   

AST-GA

Полет-М

ТОО «Спутник 2»

ЖК Юпитер

Алматы район, улица Жумабаева

Предлагается договор цессии с физическим лицом (оплата наличными), у физического лица предварительный договор купли-продажи. После ввода в эксплуатацию заключается договор передачи недвижимости. Квартиры реализуются на вторичном рынке. Застройщик все квартиры реализовал.

Сдача - II или III квартал 2020 г. (объявления на вторичном рынке)

10.               

Шанг Хи Груп

ЖК Expo New Life 2 (вторая, третья очередь)

ул. Туркестан, 34.

Предлагается договор цессии с ТОО Азия Проммедь (оплата по договору цессии) с последующим оформлением договора купли-продажи после ввода объекта в эксплуатацию.

Рассрочка с 50% первоначальным взносом и 50% до ввода объекта в эксплуатацию.

Первая очередь – I квартал 2020 г.

Вторая очередь - III квартал 2020 г.

Третья очередь – IV квартал 2020г.

11.               

Viva Grand

ЖК Viva Grand, третья очередь

Район Алматы, улица Нажимеденова 37

Предлагается заключить три вида договора:

1) договор займа между покупателем и директором застройщика;

2) договор передачи обязательств от директора юридическому лицу – застройщику;

3) договор новации о выплате долга квартирой.

После сдачи объекта в эксплуатацию заключается договор купли-продажи квартиры.

Третья очередь - III квартал 2020 г.

12.               

ТОО Есиль Плаза

ЖК ESIL PLAZA

Пересечение проспекта Кабанбай батыра и улицы Бухар-жырау

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ). После сдачи объекта ПДБ перезаключается на договор купли-продажи.

 

Сдача –август, сентябрь 2020 года.

13.               

РинЭлд

ЖК Alau

пр. Кабанбай батыра, 51

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ). После сдачи объекта ПДБ перезаключается на договор купли-продажи.

 

Сдача – I квартал 2021

14.               

Galamat group

ЖК Barys City

Район ТРЦ Mega Silk Way

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП). После сдачи объекта ПДКП перезаключается на договор купли-продажи.

 

Сдача – декабрь 2020

15.               

Samir Construction

DomInvest

ЖК Inju Ishim

ул. Жамбыла, стр. 1

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ). После сдачи объекта ПДБ перезаключается на договор купли-продажи.

 

Сдача – II квартал 2021

16.               

ТОО Comfort Development

ЖК Athletic

Пересечение Туран и Улы-дала

Заключается договор бронирования, оплата производится по договору бронирования. Возможна рассрочка до конца года. Планируют получить гарантию ФГЖС в июле-августе 2020 года, после чего можно перезаключить договор бронирования на договор долевого участия.

Сдача - II квартал 2021 года.

17.               

ТОО «АстанаСтройДом»

ЖК Техникум 2

Кургальжинское шоссе, 20Б

Заключается предварительный договор купли-продажи, оплата производится по предварительному договору. После сдачи объекта перезаключается на договор купли-продажи.

Сдача - III квартал 2020

18.               

Азия World Курылыс

ЖК Ak Bars

Сарыаркинский район, ул. Кумисбекова / ул. Джангильдина

Заключается договор бронирования, первоначальный взнос от 70%, оставшаяся сумма оплачивается до 1 сентября 2020 года.

Сдача – II квартал 2021

19.               

ТОО «АЛУА-СТРОЙ»

ЖК Бозбиик

Сарыаркинский район, ул. Бозбиик 1/1

Договор бронирования, по которому производится оплата 100%.

Сдача - III квартал 2020 год (сентябрь)

20.               

ТОО «АстанаСтройДом»

ЖК Кристалл 2

 

Есильский район

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), оплата производится по предварительному договору. После сдачи объекта ПДКП перезаключается на договор купли-продажи.

 

Сдача - IV квартал 2020 (ноябрь)

21.               

Luxury House

ЖК Arai Apartments

ул. Кенесары-Сарыарка

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ). Оплата не менее 50% при заключении ПДБ.

После сдачи объекта ПДБ перезаключается на договор купли-продажи.

Реализация через Агентство недвижимости DomInvest.

Сдача – II квартал 2021

22.               

DomInvest

ЖК Sati

район Есиль, район пересечение проспекта Мәңгілік Ел и улицы №227

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ). Оплата не менее 50% при заключении ПДБ.

После сдачи объекта ПДБ перезаключается на договор купли-продажи.

Реализация через Агентство недвижимости DomInvest.

 

Сдача – II квартал 2021

Результаты общественного мониторинга откорректированы 09.07.2020 г. по причине отсутствия информации в электронной базе выданных разрешении Акиматом г. Нур-Султан на привлечение денег дольщиков в период мониторинга:

- ЖК Paris (г. Нур-Султан, жилой массив Комсомольский, улица Умай ана, участок 15.) с реализуемыми помещениями под брендом «Gpark» имеет разрешение местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков № 8 от 18.03.2020г.

 

- ЖК «Copenhagen» (г. Нур-Султан, ул. Мақсұт Нәрікбаев, д. 22) с реализуемыми помещениями под брендом «Gpark» исключен из списка в связи завершением строительства и подписанием акта ввода приемки объекта в эксплуатацию.

 

Примечание: общественный мониторинг проводится с учетом информации, содержащейся в Базе выданных разрешении Акиматом г. Нур-Султан на привлечение денег по состоянию на 03.07.2020 года по ссылке http://astana.gov.kz/ru/news/informaciya_ds/21379 , а также Реестра договоров о предоставлении гарантии по строящимся объектам по ссылке https://hgf.kz/ru/dlya-dolshchikov/perechen-proektov-poluchivshikh-garantiyu


Застройщики, реализующие помещения без разрешения

на привлечение денег дольщиков в городе Алматы

 

(Результаты общественного мониторинга по состоянию на 03 июля 2020 г.)

Компания

ЖК

Расположение

Вид договора

1.

RAMS

ЖК Nomad, 1 очередь

Алматинский район

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

2.

ЖК Forum residence

Бостандыкский район, ул. Тимирязева

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

3.

ЖК Lamiya

ул.Шевченко 130

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

4.

СеАй KZ (TOO «Есентай Строй»)

ЖК Medeu Park

Медеуский район, ул.Толе би – Бегалина

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

5.

Bayterek 2050

ЖК Sholpan City

Ауэзовский район, улица Торайгырова

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

6.

Ауес и К

 

ЖК Амаль

 

ул. Абая / ул. Сайна

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

7.

Артемида ЛТД

ЖК Sirius

ул. Жамбыла / ул. Айтиева

Предварительный договор купли продажи (ПДКП) с минимальным первоначальным взносом 30% на счет застройщика. Возможна ипотека, покупатель ежемесячно вносит по 150 000 тенге на счет застройщика до ввода объекта в эксплуатацию. Оставшаяся сумма, которая составляет 70% от стоимости договора, оформляется в ипотеку.

8.

NEF

ЖК NEF Uptown (4 этажа)

ул. Аскарова/ ул. Садыкова

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с гарантией от БВУ Halyk Bank. Оплата производится на счет застройщика. При необходимости Halyk Bank выдает гарантийное письмо с гарантией завершения строительства.

9.

NOVEC

ЖК Baikonur

ул. Кашагарская, 77

Договор бронирования с минимальным первоначальным взносом 10%. Покупатель ежемесячно вносит по 300 000 тенге на счет застройщика до ввода объекта в эксплуатацию (декабрь 2020 года). Оставшаяся сумма оформляется в ипотеку.

 

10.

Dial Stroy

ЖК Assem Plaza

ул.Толе би д.185, уг.Ауэзова

 

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

 

Сдача – лето 2020

11.

ЖК Nur-Ay Residence

ул. Шевченко / ул. Мауленова

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

 

Сдача – лето 2020

12.

Kaz Build Development

ЖК Qarasai Park

ул. Карасай Батыра/ ул. Шарипова

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

 

Сдача – май 2021

13.

Ер-Ай Констракшн

ЖК Оркен

ул. Ходжанова/пр. Аль-Фараби

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

 

Сдача - октябрь 2020

14.

ВЕК

ЖК Palladium

ул. Жамбыла / ул. Досмухамедова

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает первоначальный взнос в размере 30% от общей суммы договора.

 

Примечание: общественный мониторинг проводится с учетом информации, содержащейся в Базе выданных разрешении Акиматом г. Алматы на привлечение денег по состоянию на 03.07.2020 года по ссылке https://almaty.uaig.kz/gosudarstvennyie-uslugi/dolevoe-stroitelstvo/, а также Реестра договоров о предоставлении гарантии по строящимся объектам по ссылке https://hgf.kz/ru/dlya-dolshchikov/perechen-proektov-poluchivshikh-garantiyu


Застройщики, реализующие помещения без разрешения

на привлечение денег дольщиков в городе Атырау

 

(Результаты общественного мониторинга по состоянию на 03 июля 2020 г.)

Компания

ЖК

Расположение

Вид договора

1.

K7 Group

К7 Family

мкрн. Нурсая, ул. №11

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

2.

Samal Town

мкрн. Самал, ул. №15

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

3.

Abyroy Residence

ул. Абулхайыр хана, 51а

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

4.

Батыс Элит Строй

Arman

мкр. Сары - Арка 35 (Кулманова 35)

Заключается договор цессии (ДЦ) с подрядчиком, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ДЦ на договор купли-продажи (ДКП).


Застройщики, реализующие помещения без разрешения

на привлечение денег дольщиков в городе Шымкент

(Результаты общественного мониторинга по состоянию на 3 июля 2020 г.)

1

ТОО South Company

ЖК Sultan

мкр. Нурсат, стр. 547

(ул Аргынбекова .78)

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

 



Возврат к списку

Опросы

Что необходимо для динамичного развития строительной отрасли в Казахстане?