Ассоциация застройщиков Казахстана

04.07.2020 Астана  13:28 405.69 USD

Застройщики, реализующие недвижимость без разрешения на привлечение денег дольщиков

24.04.2020

Застройщики, реализующие помещения без разрешения на привлечение денег дольщиков в городе Нур-Султан

(Результаты общественного мониторинга по состоянию на 24 апреля 2020 г.)

Компания

ЖК

Расположение

Вид заключаемого договора, условия реализации помещений

1.                   

Sat-Ns

ЖК Apple City

Район ТРЦ Мега Силквей

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ПДБ на  договор купли-продажи (ДКП).

Первая очередь - III квартал 2020 г.

Вторая очередь - IV квартал 2020 г

2.                   

G Park

 

ЖК Манхэттэн, 5 очередь

Мухамедханова за ТРЦ Хан Шатыр

Рекламные объявления удалены, однако продажи ведутся.

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ПДБ на  договор купли-продажи (ДКП).

Сдача - IV квартал 2020 года

3.                   

ЖК Варшава

Бокейхана, пересечение Жидели и Орынбор

Рекламные объявления удалены, однако продажи ведутся.

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ПДБ на  договор купли-продажи (ДКП).

Сдача - IV квартал 2020 года

4.                   

ЖК Париж

ул. Умай ана 15, жилой массив Комсомольский

Рекламные объявления удалены, однако продажи ведутся. Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ПДБ на  договор купли-продажи (ДКП).

Сдача - III квартал 2020 года

5.                   

Favorite group (Фаворит групп)

ЖК Arkada (Аркада)

Комсомольский возле 79 лицея

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату.

Первая очередь - III квартал 2019 г.

Вторая очередь - сентябрь 2020 г.

6.                   

FBK Kurylys

(FBK КУРЫЛЫС)

ЖК Sport City

просп. Туран, 53 / ул. Орынбор

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ПДБ на  договор купли-продажи (ДКП).

Сдача – III квартал 2020 г.

7.                   

Invest Building Kz

ЖК Inju Arena

просп. Туран / ул. Орынбор / просп. Кабанбай батыра

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания берет оплату, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ПДБ на  договор купли-продажи (ДКП).

Сдача – III квартал 2020 г.

8.                   

Береке Курылыс

ЖК Байсал

Район Есиль, п. Пригородный

Продажа только за наличный расчет по предварительному договору купли-продажи.

Первая очередь - II квартал 2020 г.

Вторая очередь - III квартал 2020 г.

9.                   

AST-GA

Полет-М

ЖК Юпитер

Алматы район, улица Жумабаева

Предлагается договор цессии с физическим лицом (оплата наличными), у физического лица предварительный договор купли-продажи. После ввода в эксплуатацию заключается договор передачи недвижимости. Квартиры реализуются на вторичном рынке.

Сдача - II или III квартал 2020 г. (объявления на вторичном рынке)

10.               

Шанг Хи Груп

ЖК Expo New Life 2 (вторая очередь)

ул. Туркестан, 34.

Предлагается договор цессии с ТОО Азия Проммедь (оплата по договору цессии) с последующим оформлением договора купли-продажи после ввода объекта в эксплуатацию.

Первая очередь – I квартал 2020 г.

Вторая очередь - III квартал 2020 г.

11.               

Viva Grand

ЖК Viva Grand, 3 очередь

Район Алматы, улица Нажимеденова 37

Предлагается заключить три вида договора:

1) договор займа между покупателем и директором застройщика;

2) договор передачи обязательств от директора юридическому лицу – застройщику;

3) договор новации о выплате долга квартирой.

После сдачи объекта в эксплуатацию заключается договор купли-продажи квартиры.

Третья очередь - III квартал 2020 г.

12.               

ТОО Есиль Плаза

ЖК ESIL PLAZA

Пересечение проспекта Кабанбай батыра и ул. Бухар-жырау

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ) (от 40 до 60% суммы договора оплачивается при заключении договора, оставшаяся сумма вносится ежемесячно до ввода объекта в эксплуатацию), после ввода в эксплуатацию перезаключают договор купли-продажи (ДКП).

Сдача – август, сентябрь 2020 года.

13.               

ТОО Comfort Development

ЖК Athletic

Пересечение Туран и Улы-дала

Заключается договор бронирования, оплата производится по договору бронирования. Возможна рассрочка до конца года. Планируют получить гарантию ФГЖС в августе 2020 года, после чего можно перезаключить договор бронирования на договор долевого участия.

Сдача - II квартал 2021 года.

14.               

MTS Company LTD

ЖК Астана Сани 2 (Астана Сәні 2)

улица Ахмета Байтурсынова, пересечение улиц А76,А52

Заключается предварительный договор купли-продажи, оплата производится по предварительному договору. После сдачи объекта перезаключается на договор купли-продажи.

Сдача - июль 2020г.

15.               

ТОО «АстанаСтройДом»

ЖК Техникум 2

Кургальжинское шоссе, 20Б

Заключается предварительный договор купли-продажи, оплата производится по предварительному договору. После сдачи объекта перезаключается на договор купли-продажи.

Сдача - III квартал 2020

16.               

Азия World Курылыс

ЖК Ak Bars

Сарыаркинский район, ул. Кумисбекова / ул. Джангильдина

Заключается договор бронирования, первоначальный взнос от 70%, оставшаяся сумма до 1 сентября 2020 года.

Сдача – II квартал 2021

 

Результаты общественного мониторинга откорректированы 27.04.2020 г.  в связи с предоставлением Компанией сведений о получении разрешения. Застройщик ТОО «SENSATA CONSTRUCTION» по строительству ЖК «S Club» имеет разрешение местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков №7 от 17 марта 2020г. Но указанная информация отсутствовала в электронной Базе данных о выданных разрешениях Акиматом г. Нур-Султан на привлечение денег дольщиков.

 


 

Застройщики, реализующие помещения без разрешительной

документации в городе Алматы

(Результаты общественного мониторинга по состоянию на 24 апреля 2020 г.)

Компания

ЖК

Расположение

Вид договора

1

RAMS

ЖК Nomad, 1 очередь

Алматинский район

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

2

ЖК Forum residence

Бостандыкский район, ул. Тимирязева

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

3

ЖК Lamiya

Шевченко 130

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

4

СеАй KZ (TOO «Есентай Строй»)

ЖК Medeu Park

Медеуский район, Толе би – Бегалина

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

5

Bayterek 2050

ЖК Sholpan City

Ауэзовский район, улица Торайгырова

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

6

Ауес и К

 

ЖК Амаль

 

ул. Абая / ул. Сайна

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

7

ЭлитСтрой

ЖК Алма Тау

пос. Бесагаш, Талгарский тракт, ул. Суюнбая

Заключается предварительный договор бронирования (ПДБ), по которому компания принимает оплату.

8

Артемида ЛТД

ЖК Sirius

ул. Жамбыла / ул. Айтиева

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с минимальным первоначальным взносом 30% на счет застройщика. Можно купить в ипотеку, для этого нужно вносить по 150 000 тг каждый месяц на счет застройщика до ввода в эксплуатацию, остальные 70% можно оформить в ипотеку.

9

NEF

ЖК NEF Uptown

ул. Аскарова/ ул. Садыкова

4-х этажный ЖК выше Аль-Фараби, но сейчас продают только 3 этажа. Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), с гарантией от Halyk Bank. Деньги на счет застройщика, но в случае необходимости Halyk Bank выпишет гарантийное письмо, что дом достроят.

 

 Застройщики, реализующие помещения без разрешительной

документации в городе Атырау

(Результаты общественного мониторинга по состоянию на 24 апреля 2020 г.) 

Компания

ЖК

Расположение

Вид договора

1

K7 Group

К7 Family

мкрн. Нурсая, ул. №11

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

2

Samal Town

мкрн. Самал, ул. №15

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

3

Abyroy Residence

ул. Абулхайыр хана, 51а

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

4

Батыс Элит Строй

Arman

мкр. Сары - Арка 35 (Кулманова 35)

Заключается договор цессии (ДЦ) с подрядчиком, после ввода объекта в эксплуатацию перезаключают ДЦ на договор купли-продажи (ДКП).

 

Застройщики, реализующие помещения без разрешительной

документации в городе Шымкент

(Результаты общественного мониторинга по состоянию на 24 апреля 2020 г.) 

Компания

ЖК

Расположение

Вид договора

1

ТОО Feb Group

Кокжайляу 2

ул. Тулеметова

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату. После ввода объекта в эксплуатацию перезаключают на договор купли-продажи (ДКП).

 

2

ТОО South Company

ЖК Sultan

мкр. Нурсат, стр. 547

Заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП), по которому компания принимает оплату.

 


Возврат к списку

Опросы

Что необходимо для динамичного развития строительной отрасли в Казахстане?