Ассоциация застройщиков Казахстана

04.07.2020 Астана  13:27 405.69 USD

АССОЦИАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ КАЗАХСТАНА ЗАЯВЛЯЕТ

22.01.2020

Ассоциация Застройщиков Казахстана в лице известных компаний BAZIS-A, BI Group, Orda Invest и других членов Ассоциации обеспокоена новой волной привлечения дольщиков через различные юридические схемы, что способно превратить строительство в очередную «финансовую пирамиду».

В последнее время на рынке продажи строящегося жилья появилось большое количество недобросовестных компаний, которые привлекают на цели строительства деньги дольщиков в обход действующего законодательства, что подтверждают результаты общественного мониторинга, проводимого Ассоциацией Застройщиков Казахстана.

Используя рекламные ходы, громкие пиар акции и услуги риэлторов, не беспокоящихся о чистоте и законности сделки, некоторые строительные компании нарушают ряд положений Закона о долевом участии в жилищном строительстве, а именно: «Запрещается привлечение денег физических и юридических лиц для строительства жилых домов в нарушение требований, установленных настоящим Законом» (п. 2 ст. 3 ЗРК); «Запрещается привлечение денег физических и юридических лиц для строительства многоквартирных жилых домов иными способами, не предусмотренными настоящей статьей» (п. 2 ст. 7 ЗРК); «Привлечение денег дольщиков осуществляется уполномоченной компанией на основании разрешения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения на привлечение денег дольщиков» (п.1 ст. 18 ЗРК).

Ассоциация Застройщиков Казахстана призывает строительные компании работать в рамках правового поля и ответственно относиться к своим обязательствам перед населением. Сегодня, в результате безответственного отношения некоторых строительных компаний, остаются недостроенными десятки объектов, а страдают, прежде всего, несостоявшиеся новоселы. В столице ещё остаются десятки проблемных объектов, более 13 тысяч обманутых дольщиков дожидаются своих квартир.

Советы дольщикам, чтобы оградить их от сомнительных сделок в жилищном строительстве:

-будьте внимательны и требуйте разрешение на привлечение средств дольщиков;

-не забывайте, что, в первую очередь, сами дольщики должны быть предельно бдительными, и понимать кому и на каких основаниях они передают свои деньги;

-помните, что сведения о получении застройщиками разрешений на привлечение денег дольщиков размещаются на сайтах акиматов;

Напоминание застройщикам основных требований Закона о долевом участии в жилищном строительстве:

1. Привлечение денег дольщиков возможно только при наличии:

-полученной гарантии Фонда гарантирования;

-разрешения местного исполнительного органа в рамках участия в проекте банка второго уровня;

-разрешения местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома.

2. Договоры долевого участия подлежат обязательной постановке на учет в местном исполнительном органе.

3. Сделки по привлечению денег физических и юридических лиц для строительства, совершенные в нарушение требований указанного Закона, признаются НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ.

Ассоциация Застройщиков Казахстана уверена, что добросовестные строительные компании не заинтересованы в поиске способов обхода законодательства.


Возврат к списку

Опросы

Что необходимо для динамичного развития строительной отрасли в Казахстане?